先日、7月1日に令和6年度の路線価が発表されました。

福岡県は昨年対比で5.8％上昇と、全国トップの伸び率だったそうです。

 

ちなみに上昇率トップ3は、

①福岡市東区千早4丁目「千早並木通り」・・・14.3％

②福岡市早良区西新4丁目「明治通り」・・・14％

③春日市春日原北町3丁目「春日原駅前通り」・・・12.8％

でした。

 

この結果をみると、天神・博多の周辺エリアが伸びているのが分かります。

不動産鑑定士の推測で、福岡市中心部の再開発と人口の増加に伴い、周辺エリアは比較的割安感があるのでは・・と記事がありました。

私の知る限り、5年くらい前と比べると相当、感覚的には1.5倍以上価格が高騰している気がします。

それでも割安感があるのであれば、まだまだ土地価格が伸びる可能性を含んでいることになります。

こうなればどこまで伸びていくのか、その行く末が気になって仕方ありません。

 

この続きはまた1年後、更新する予定です。

1年間、不動産の動向を注視してみます。

 

営業担当　荒木